債務協商諮詢中心(債務整合/債務協商)

暑假是學生出國遊學高峰期，台灣人壽近期推出「夢實貸助遊學保單借款專案」，提供有資金需求的保戶，不分「借款淨增金額」額度，一律享有3.5%專案年利率。

不過，台灣人壽主管表示，「夢實貸助遊學保單借款專案」並不限定借款目的必須是遊學，保戶仍可視個人資金需求運用。

近期傳出農漁會用低利率搶銀行的房貸客戶，引發主管機關關注。銀行主管呼籲，農漁會貸款的價格雖低，但保障程度不足，民眾貸款前要三思。

該主管指出，相對農漁會，銀行提供的商品較多元、業務人員訓練佳、資訊較透明，又有主管機關的高度監理，其服務完整性遠比農漁會好。民眾有購屋或投資理財需求，應向銀行洽詢，方有保障。

買房子，似乎真的要早一點，2010前，央行推出選擇性信用管制，台北每坪房價，大約49.3萬，這幾年，奢侈稅、實價登錄，打房政策不斷推出，2014房價，卻衝上66萬大關，短短四年，漲了33%，打房政策，對上漲這件事情，看起來束手無策。

內湖建案，持續推出，高樓大廈林立，卻不見得有人進駐，明明政府一直有打房，但從數據來看，台北市房價，2010年每坪不到50萬，央行出手控制貸款成數，但接下來奢侈稅、實價登錄，政策逐年推出，2014每坪價格衝上66萬大關，短短四年，漲幅超過三成三。

中央銀行上周發布新的擴大打炒房措施後，財政部決定對先前要求公股行庫非自用住宅貸款從嚴作法「喊卡」，以免兩套標準造成公股行庫執行困擾，並導致公股行庫房貸大量流失、移轉到民營銀行。

4月底，財政部召開公股行庫季報會議時下達指示，要求公股行庫對非自用住宅貸款條件從嚴，主要包括貸款成數必須降低，並未提到利率，但有行庫已主動提高對非自用住宅貸款利率。

年初之際，財政部發布無自有住宅青年買房的利多消息，將由8家公股銀行以銀行自有資金辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」方案，延長實施期程至2014年底，如何在高房價時代妥善運用，為自己打造人生第一座殼，專家建議青年不妨從交通便利的重劃區新開發社區著手。

政府一陣打房聲浪後，北台灣房價似乎被這股氣勢震煞，房價漲幅程度明顯趨緩，甚至在市場觀望氣氛濃厚下，略為下修，而舉凡建商推案量及新成屋、預售屋成交量也有下滑趨勢，儘管如此，房價之高，還是令多數人望之卻步，遑論所得支配不高的無自有住宅青年哪敢輕舉妄動。

中央銀行理監事聯席會後發布，購屋貸款之特定地區範圍增列新北市4個行政區(五股區、泰山區、八里區及鶯歌區)及桃園縣4個行政區(桃園市、蘆竹市、中壢市及龜山鄉)。及新增全國不分區單一借款人之第3戶以上購屋貸款，最高貸款成數為5成之規定。

央行6/27日決議，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息1.875%、2.25%及4.125%不變。修正「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」，自本年6月27日起實施。

台北市政府驚傳有員工在地下室上吊自殺！環保局秘書室的51歲司機張榮發6日上午7時許，被其他準備上班的員工發現在地下2樓的司機休息室上吊自殺。現場並未找到遺書，但張榮發生前離婚又積欠卡債，初步研判是因為經濟狀況不佳才選擇輕生。

警方調查，張榮發凌晨4時許獨自進入辦公室，直到清晨7時才被同事發現，現場沒有遺書也沒有打鬥的痕跡。由於張榮發最近剛離婚，還因為積欠卡債每個月被強制扣薪1/3，初步懷疑是「過不了錢關」才想不開輕生，已報請檢察官相驗。

台中市政府地政局統計顯示，2014年6月買賣移轉棟數，較5月增加8.5%。房仲業者認為，央行日前祭出新一波打房措施，許多建商擔心銀行貸款政策會有變化，希望能如願撥款，因此趕在6月大量過戶，導致移轉量明顯提升。

台中市地政局資料顯示，6月全市移轉棟數為4,301棟，較5月的3,963棟，上升8.5%，不過比2013年同期小幅下滑3.4%；在各行政區表現方面，西屯區以895棟奪冠，月增52%；其次是540棟的北屯區；第3名則為359棟的北區。

中央銀行26日再向房市大揮四刀，包括一、購屋貸款特定地區（管制區）範圍增列8個行政區；二、新增全國不分區單一借款人第3戶以上購屋貸款最高貸款成數為5成；三、調整豪宅認定標準並將最高貸款成數降為5成；四、調降公司法人購置住宅貸款最高貸款成數至5成。

央行總裁彭淮南指出，高房價危及金融穩定，讓所得分配不平均，並影響消費，因此央行本於穩定金融職責，決定進一步管制房市，但強調目前我國房市政策相較香港、新加坡 仍較寬鬆，對於怕不怕把房市「打趴、打死」，他強調：「不怕」。

林姓女子被控趁胞妹在美唸書，持胞妹印章塗銷房屋信託登記，將房屋抵押貸款600萬元。台北地檢署依偽造文書罪嫌起訴林女。

檢方指出，林姓女子明知位於新北巿永和區的房屋是母親借名登記在她名下，且為避免她濫權處分房屋，而設定信託登記給她的胞妹。