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財金部會嚴格控管豪宅貸款，央行官員指出，近來豪宅市場已冷卻，放款案件跟著下降，平均貸款成數則介於5.5至5.7成之間。

據了解，近來已有高總價的豪宅淪為法拍屋，銀行業者說，豪宅出現法拍屋是否為房市反轉警訊，仍有待觀察；但考量授信風險，及避免被央行「盯上」，各行庫都儘量不做豪宅貸款，「尤其是整批豪宅」。

受到央行審查貸款趨嚴且一般新承作房貸利率多從2％起跳，不少首購族要買房更加困難，尤其對於原本預期可貸款8成的民眾，面對現在銀行普遍下調核貸成數5％，首購族買房更加困難，銀行專家就建議，不妨朝向個人薪轉銀行申請貸款，有機會臨門一腳達到預期貸款額度。

銀行業者指出，由於央行要求銀行端2周回報一次貸款資料，也嚴格審查選擇性信用管制區民眾第2屋貸款6成的放款資料，目前銀行預期房價有下跌風險的前提之下，對購屋民眾財力狀況也更加嚴格認定。

金管會今天在行政院院會報告「調整信用卡業務監理政策，強化消費者保護措施」，行政院長江宜樺聽取報告後表示，針對外界關注的信用卡利率問題，金管會已要求發卡機構最慢應於103年10月起，對最近一年繳款正常且信用良好的持卡人，主動調降其利率至16%以下，初估將有超過350萬名持卡人可受惠，可能減輕的利息負擔約8億元。

為減輕持卡人財務負擔，江揆也責成金管會持續督導發卡機構落實差別利率定價，妥慎核予持卡人適當利率，並對於長期使用循環信用的持卡人，積極提供利率較低的信用貸款或信用卡分期兩類轉換方案，並請該會加強金融消費教育宣導，讓消費者能善用金融工具進行消費及貸款，以健全信用卡業務發展。

5月申報綜所稅、房屋稅進入最後倒數十天，你還在為籌措稅款煩惱嗎？不妨善用貸款。近來主要壽險公司紛紛推出保單貸款專案，利率最低下殺到1.99%。

根據統計，每年5月繳稅月及9月開學期，約有三成保戶動用保單借款，可見保單貸款相當盛行。

立法院院會今（20）日三讀修正通過金融消費者保護法部分條文，銀行、金融業者不得以消費者拒絕讓銀行從聯徵中心查詢資料當成唯一理由，拒絕消費者申請貸款。

立法院今天三讀修正通過條文規定，金融服務業辦理授信業務時，應同時審酌借款戶資金用途、還款來源、債權保障及授信展望等授信原則，不能只因金融消費者，拒絕授權金融服務業向金融聯合徵信中心查詢信用資料，就成為不同意授信的唯一理由。

目前各個銀行在認定房貸戶繳款能力的標準各有不同，台銀採取的所得收支比，是指借款人把每月所得減除每月一般開銷後的剩餘所得，再除以每月必須繳交房貸本息的倍數。 貸款可到幾成，部分銀行以所得收支比來評估。

舉例來說，一個人倘若每月所得收入10萬元，房貸以外一般開支2萬元，這個人每個月必須繳交的房貸本金加利息合計有6.6萬元，那麼這個人的所得收支比就約在1.2倍，在台銀目前房貸成數只能作到7成，由於台銀已把8成門檻從所得收支比120％提高至130％，

為協助越南台商度過難關，銀行公會已將六大紓困方案送至金管會討論；銀行公會理事長李紀珠昨（17）日表示，除原有貸款可與銀行協商不抽銀根外，對營運所需新增貸款，銀行也將伸出援手。

慶祝台灣銀行成立68周年，台灣金控集團昨日舉辦義賣園遊會；台灣金控董事長李紀珠受訪時指出，銀行公會已將越南台商紓困方案送至金管會，大致分成新貸款與舊貸款兩大類。

為維護消費者權益，金管會訂定消費性無擔保貸款定型化契約應記載及不得記載事項暨範本規定，未來消費者利用信貸分期付款，消費非預付型商品、服務，若採「撥付到指定廠商帳戶」的支付方式，消費者可不用任何理由通知銀行終止付款，預計2014年5月18日生效。

金管會表示，消費性無擔保貸款定型化契約應記載事項共計17點、不得記載事項共計8點、範本共計19條，其中與商品或服務而結合的貸款，支付方式是撥付至指定受款廠商帳戶，屬於非預付型交易的商品或服務契約，借款人得隨時不附理由通知金融機構停止撥付。

5月報稅季節即將來臨，大多數民眾都有繳交綜所稅的需求，且是一筆不小的支出，不少銀行也配合民眾資金需求推出信貸商品，並給予開辦手續費減價優惠。由於信貸利率比信用卡循環利率要低，因此有需要的民眾不妨比較、申辦。

本周下半周進入5月，綜所稅開始申報繳稅作業，民眾大多有繳稅資金壓力或其他資金需求，多家銀行業者也紛紛推出各類貸款因應。包括萬泰、永豐、新光、台新與台北富邦等銀行，都有針對上班族、一般民眾的信貸專案，民眾報稅資金支出較大，申辦信貸也可解資金調度壓力。