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營建署昨日同步公布第一季國內房價「貸款負擔率」，其中，台北市貸款負擔率仍高達61.87％，也就是想買房，仍得拿出年收入近6成2付房貸。營建署說台北負擔率在亞洲主要城市只排第4，但學者批這種比法是「不倫不類」。

所謂「貸款負擔率」是指房貸每月攤還金額，占家戶年所得的比例。根據第一季貸款負擔率統計，全國平均為31.81％，也就是全國平均後每個家庭將近3成2的所得要付貸款，比去年第4季減輕3.55％。

但如果以城鄉區分來看，台北市的負擔率高達61.87％、新北市為52.53％，仍是全台唯二的2個房貸支出超過家庭收入一半的縣市。

營建署官員表示，台北雖比香港的50.4％、東京40.8％、以及南韓首爾的39.3％來的高，但仍低於中國深圳的69％、上海的80％及廣州的79％，頂多只能說是亞洲主要城市第4。

不過，景文科大財金系副教授批評，這種比法「不倫不類」，因為中國是整體上所得很不均、經濟結構不穩定的國家，很像台灣50年代，部分人薪資起來，想要買房提升生活品質，但房屋整體供給不及，房價炒高因此負擔率很高。

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