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台灣央行今(28)日公布6月購置住宅貸款餘額為5兆7506億元，建築貸款餘額1兆5673億元，雙雙再創新高，不過，房仲業者坦言，房市買盤進場意願降低，尤其台灣央行新納入的八大管制區域、且今年適逢選舉，政府打房措施不斷，房市買氣要升溫恐怕不易。

依日前公布的雙北市移轉棟數來看，台北市6月買賣移轉棟數為2482棟、月減22.9%、年減26.3%；新北市6月買賣移轉棟數為5336棟、月減11.1%、年減24.8%。

房仲業者坦言，財政部祭出囤房稅、國稅局積極查稅，再加上央行擴大管控房市範圍，已打擊民眾對房價上漲的預期，目前房市買家陷入觀望。

國內學術機構台灣經濟研究院則指出，大環境變化不利於房市、政策調控力有增無減、選舉因素干擾、市場供給增加等，再加上市場憂心資金撤出，預期未來半年房市將呈量縮價格鬆動局面。

台經院也預期，今年全台房市交易量年減幅在10%以內，明年可能繼續再減約10%。

另外，觀察6月購置住宅貸款餘額年增率4.73%，較3月的年增率4.78 %微幅下滑0.05個百分點，而建築貸款餘額年增率6.39%，則較上月的7.2%下滑0.81個百分點，暗示房市需求和營造業成長速度趨緩。

另外，6月汽車貸款餘額續增17.3億元，來到1127億元，月增1.56%、年增19.1%，顯示車市旺季前買氣暢旺。

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