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合作金庫銀行即日起解除雙北市的房貸額度控管、恢復分行授權利率，房貸利率也從原本首購族利率2.47%、非首購2.8%，調降為最低不得低於1.95%、2%。

合庫銀為國內第二大房貸銀行，且為去年率先同業調高房貸利率的銀行，如今解除房貸禁令並大降房貸利率，是否帶動其他銀行跟進，具指標意義。

近年來房價一路飆高，各大銀行房貸餘額也跟著水漲船高，在各銀行積極拓展房貸業務下，前兩大房貸龍頭土銀和合庫銀的不動產放款瀕臨金管會規定的「滿水位」邊緣。

為避免不動產放款餘額超標、違反銀行法，合庫銀在去年6月中旬起開出第一槍，大幅調高房貸利率，祭出首次購屋貸款利率自2.47%起跳，非首購利率則從2.8%起跳，透過「以價制量」方式，嚴格控管不動產放款。

因嚴格控管房貸業務，據統計，今年前三月合庫銀不動產放款餘額大減近300億元，放款餘額降至5,000億元以下。合庫銀說，經歷過去九個月嚴控不動產放款後，放款比重已自去年中的逾29%降至目前的28%附近。

合庫銀主管表示，隨著該行房貸等不動產放款餘額下降，即日起解除房貸禁令，將分行授權利率調降為前二年最低2.36%、第三年起最低2.71%，不必再報總行核准。

值得注意的是，因台北市和新北市房貸市場競爭激烈，合庫銀指出，在解除房貸禁令的同時，同步調降台北市、新北市房貸利率。

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