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步入2013年，全球經濟緩慢復甦逐漸確定，國際股市漲多跌少，帶動投資氣氛熱絡，國內房地產市場經歷實價登錄的衝擊後，具有潛力或地段好的房地產物件，價格仍然強勢。雖然央行打房政策仍然持續，許多民眾也逐漸興起買房置產的意願。

中央銀行最新公布五大銀行(台銀、土銀、合庫、一銀、華銀)2月新承做房貸利率為1.969%，不僅連續4個月上升，且為4年來新高；且新承做房貸僅257.08億元，較上月銳減196.07億元，為97年2月的211.87億元以來的新低紀錄。五大銀行承做房貸佔比達四成，被視為房市風向球，儘管央行連續六季持平利率不變，不過，在房市交易熱絡且大型銀行房貸額度逼近滿水位而拉高房貸利率下，行庫主管預期，新承做房貸利率有望突破2%。

房市三二九檔期決戰桃園，引發央行關注。據了解，央行已要求大型行庫緊盯三二九檔期銷售狀況，若房市炒風仍嚴重，不排除在下次理監事會將桃園縣中壢（青埔）、蘆竹（南崁）及八德三地，納入房貸管制區。

步入2013年，全球經濟緩慢復甦逐漸確定，國際股市漲多跌少，帶動投資氣氛熱絡，國內房地產市場經歷實價登錄的衝擊後，具有潛力或地段好的房地產物件，價格仍然強勢。雖然央行打房政策仍然持續，許多民眾也逐漸興起買房置產的意願。

星展銀行推出過年期間小額貸款「紅包貸」專案，即日起開放申請至2月底。

因應春節消費旺季，各大銀行推出新春小額信用貸款專案，今年外商消金銀行僅星展銀行（台灣）搶市，匯豐和澳盛銀則是維持平時的優惠措施，沒有專為春節設計新專案，讓信貸客戶可以自行調整動用的時機。

年關將近，政府年終也借小錢，還款方式相當輕鬆。這是勞工紓困貸款，只要勞保資格滿15年以上，可借10萬元，前六個月每月只要償還139元，分三年還清，南投今天就有好多人，到銀行申請，不少都是低薪勞工，借了這筆錢希望過好年。

年關將近，正是資金需求旺季，但由於景氣低迷，銀行對於年關資金需求，卻是又愛又怕，擔心核貸不慎，將使壞帳攀升，銀行業者指出，只要是剛出社會不久尚未累積信用的「小白」、有不良信用紀錄、循環餘額過高、信用持續擴張，或是跨區申請的案件，都是銀行拒絕核貸的對象。

新年開春，房市就傳出有建商下猛藥，打算祭出買預售屋保證貸款八成的銷售方式！不過民眾可要睜大眼睛，因為保證貸款八成，成數不足的部分，儘管可以向建商無息借貸兩年付款，聽起來買房壓力會變輕，但房恐怕容易引發超貸或是斷頭問題，民眾還是要衡量自身財務狀況，以免成了冤大頭。