債務協商諮詢中心(債務整合/債務協商)

全國各地有數百位農民向各地農會申請貸款，日前卻傳出被地檢署以「詐欺罪」偵辦，理由是未能提出完整的支出發票。對此立委李應元29日在立院舉行記者會提醒地檢署，農民依規定申請貸款怎麼變成詐欺犯? 政府一項政策若造成數百位無辜農民入罪，那該檢討的是制度設計是否有問題。

李應元指出，各地檢署以農民向農會申請低利專案貸款後，「貸款未依規定專款專用」，陸續被地檢署依詐欺罪偵辦。要求他們認罪，並繳交二至五萬元公益金換取緩起訴處分。據了解台南、雲林與台中都有類似案件發生。

央行暗示升息，讓房貸族緊張！儘管房仲業者一致認為升息不是馬上發生的事，但對於即將購屋的人來說，選擇房貸類型和提高自身信用條件都是很緊急的課題。

資深經理陳俊宏表示，目前市場上選擇指數型房貸居多，指數型房貸的利率自然是跟著央行浮動，指數型房貸又依利率結構分為：前低後高、一段式、二/三段式利率、利率遞減型房貸等，目前市場上大多民眾選擇指數房貸中的「前高後低」房貸，此類型通常是和銀行綁約兩年，第三年即可轉換貸款銀行。

國內車市預期今(2014)年將持續暢旺，看準民眾購車貸款需求，國銀重新搶攻此業務，有意扭轉過去由車商獨霸的車貸市場，喊出「向銀行貸款，用現金買車」訴求。

根據交通部統計，今年5月新車掛牌量達3.67萬輛，年增19.9％。且今年以來每月表現都超出市場預期，外界推估全年新車銷售上看40萬輛、中古車也能售出超過70萬輛。

房市買盤穩定，戶數單純的小宅當道，今年4月的貸款餘額再續創新高，首購族成了當今買房主力。

以鄉林建設暌違5年，在台中市北區推首購型小宅「鄉林艾美」個案為例，品牌口碑、比價效應等因素，每坪房價站穩25萬元以上，逼近30萬元，才公開2個月即完銷，備受各界矚目。

政府頻頻打房，現在國內銀行又紛紛，調高房貸利率，從2%起跳，就連房貸成數也都被調降了，以貸款1100萬來說，每個月要多繳3000元，不過，房貸戶抱怨，對抑制房價幫助不高。

懷胎5個月的周小姐，和先生結婚兩年後，決定在新北市新店置產，因為房價比台北市便宜，而且物價也比較低，沒想到政府打房，連她都受害，因為現在房屋稅要調漲，房貸利率也要調高，每個月支出要增加3000塊。

根據海外房地產投資調查最新統計，有近7成5的投資人至海外購置房地產都是用現金，而且投資金額近8成都在新台幣2,000萬元以下的住宅類房居多，購產動機主要是看好國外未來房產增值潛力及比台灣高很多的房租報酬率。

長富國際地產公司總經理鄭哲昇表示，至海外投資房產的主要年齡層分布在40∼60歲，總占比達6成以上，其中以從事傳統產業的民眾最多，占42.86％，另外，醫師、建築師、教師等專業人士也占3成，電子科技新貴則近18％。

大陸首個民間金融聚集區—廣州民間金融街，正推出網路特色的小額貸款公司試點。

中新社報導，小額貸款公司自2008年獲得合法地位後，以其「小額、分散」的特色貸款模式，有效地緩解了中小企業、「三農」貸款難問題，是對現有金融體系的有益補充，而網路金融作為一種新興金融已經深入到傳統金融業務的核心，成為業界最受關注的領域。