為了吸引借款人重新貸款，大部份的房貸專員都以每個月可以節省利息為由，說服借款人重新貸款。其實，每個月可以省下多少錢，不是決定要不要重新貸款的唯一理由，還需要考量其它方面的因素。
辦理重新貸款前，請考慮下列六個問題：
1. 重新貸款後，每個月可以節省多少錢呢？
2. 重新貸款的成本是多少呢？
3. 原有貸款的貸款期還剩幾年呢？而重新貸款後的貸款期又是幾年呢？
4. 預計幾年賣掉房子呢？
5. 您是想將原有的浮動利率轉為固定利率，而辦理重新貸款呢？
6. 重新貸款後，每個月的私人房貸保險也會調降嗎？
大 多數辦理重新貸款的人，都是為了省錢，但是，每個月要還的利息變少了，真的就算是省錢了嗎？不是的，我們還要綜合其它因素，才能計算劃不划算。計算可以節 省多少利息是第一個步驟，接著，我們要加總貸款成本，然後除以每個月省下的金額，得到的數字表示，借款人必須在這段期間內不會賣房子，辦理重新貸款才會划 算。
一起來看一個例子比較清楚。假設每個月房貸節省200元，貸款成本共5,000元，5,000除以200等於25，換句話說，借款人如果在25個月內不會賣掉房子，辦理重新貸款才會划算。
想重新貸款將浮動利率轉換成固定利率的人，假設您原有的方案是5/1浮動利率方案，也就是前五年為固定利率，之後會轉為浮動利率，而明年就是變成浮動利率的時候，利率將調整為6.5%，而重新貸款的固定利率是5%，這時，如果您在兩年內就會賣房子，我們不建議您辦理重新貸款，兩年內不會賣房子，才值得辦重新貸款。
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