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股市熱絡，最近金融機構也出現「房轉股」現象，農會信用部低利率搶貸款業務，吸引不少民眾拿不動產抵押貸款，再將資金投入股市，尤其搶貸最嚴重的中南部，最為明顯。

農金局已要求所有農會，每兩周提報所有不動產貸款的利率、資金運用等資料，以利監控，一旦房貸利率低於一般公教房貸利率水準1.75%，農金局就會要求逐案說明。

根據農金局統計，目前農會信用部放款餘額有1.6兆元，其中以不動產為擔保的放款餘額，就占了八成。

金管會與農金局官員表示，以不動產抵押貸款從事投資理財，只要符合授信規定，包括了解客戶還款能力、資金用途等，都屬正常的授信業務範圍，但金融機構不可「勸誘」民眾舉債投資。

財金部會打炒房動作不斷，但中南部地區農會卻大打利率戰，搶食房貸市場大餅，引來銀行業者抱怨。據了解，部分農會的房貸利率殺到只有1.2%、1.3%，這樣的超低利率不但從銀行挖走不少房貸客戶，最近也吸引不少民眾拿不動產來抵押貸款，再將資金用於其他投資理財。

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