房市買盤穩定，戶數單純的小宅當道，今年4月的貸款餘額再續創新高，首購族成了當今買房主力。
以鄉林建設暌違5年，在台中市北區推首購型小宅「鄉林艾美」個案為例，品牌口碑、比價效應等因素，每坪房價站穩25萬元以上，逼近30萬元，才公開2個月即完銷，備受各界矚目。
另外因應鄉林在中部的忠實客戶買房需求，鄉林建設也積極在台中精華地段覓地，籌備多年的科博館園道新成屋「鄉林美術館」，也即將公開銷售，1層1戶的尊榮，接受預約賞屋。
鄉林董事長指出，高價豪宅受奢侈稅、實價登錄及非自用住宅稅率提高等一連串打房措施影響，交易趨緩，總價2千萬元以下小宅趁勢崛起。
黃忠義分析，房市北冷、中熱，「鄉林艾美」的去化速度及成交價均超出預期，雖然目前景氣不理想，不過在容積率、建蔽率緊縮，土地和營建成本逐年提高情形下，房價往上墊高是必然走勢。
根據央行統計，八大行庫承作的青年安心成家優惠房貸餘額4月達3648.15億元，月增57.75億元；而4月消費者貸款及建築融資貸款統計，購置住宅貸款融資餘額首度衝破5.7兆元，續創史上新高。
內政部去年第4季通過「都市計畫法台灣省施行細則」部分條文修正草案，未來新建案容積率將再受到限縮，建商紛紛搶先動工推案，而鄉林建設為滿足大台中房市買氣，在「鄉林艾美」完銷後，緊接著由科博館前園道旁的「鄉林美術館」接棒登場。
請先 登入 以發表留言。