臺北市政府為提供臺北市中小企業更便捷的申貸服務，特別將「臺北市中小企業策略性及創新升級融資貸款」整併於「臺北市中小企業融資貸款」，並自103
年9
月15
日起施行。
產業發展局表示，中小企業辦理融資貸款常見同時遞送「臺北市中小企業策略性及創新升級融資貸款」及「臺北市中小企業融資貸款」兩項申請案，為減省行政流程、符合實務需求，使資金更為有效運用，該局特別將兩項貸款整併，依新頒「臺北市中小企業融資貸款」實施要點，本次整併後申請適用對象及金額分為三類：
第一類：設籍本市之中華民國國民，年齡在20
歲以上、65
歲以下，經營免辦理商業登記之小規模商業，並有稅籍登記者；貸款額度最高為新台幣100
萬元。
第二類：於本市辦理公司或商業登記之中小企業或商業；貸款額度最高為新台幣400
萬元。
第三類：從事資通訊、生物科技、綠色能源、健康照護、文化創意、休閒與精緻農業觀光旅遊或其他具研發設計創意特色等策略性產業；貸款額度最高為新台幣500
萬元。但如有下列情形之一者，最高得放寬至新台幣一千萬元：（一）與國際企業進行國際分工、國際佈局、技術合作、經營管理或行銷。（二）引進國外高階技術或人才。（三）投入品牌輔導或設計服務。
根據產業發展局統計，截至8
月31
日止，臺北市中小企業融資貸款及臺北市中小企業策略性及創新升及融資貸款申請件數分別為2,498
件及312
件，核准貸款總金額已達18.84
億元及2.72
億元。目前年利率為2.325%
（103
年底前產業局補貼0.5%
），整併後尚有額度約新台幣8
億元可供申請，歡迎設籍本市或於本市辦理公司或商業登記之企業多加利用，洽詢電話：（02
）2799-6898
分機201/218
或至產業發展局局網「融資貸款專區」查詢相關訊息。
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臺北市政府為提供臺北市中小企業更便捷的申貸服務，特別將「臺北市中小企業策略性及創新升級融資貸款」整併於「臺北市中小企業融資貸款」，並自103
年9
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日起施行。
為減省行政流程、符合實務需求，使資金更為有效運用，該局特別將兩項貸款整併，依新頒「臺北市中小企業融資貸款」實施要點，本次整併後申請適用對象及金額分為三類：第一類：設籍本市之中華民國國民，年齡在20
歲以上、65
歲以下，經營免辦理商業登記之小規模商業，並有稅籍登記者；貸款額度最高為新台幣100
萬元。第二類：於本市辦理公司或商業登記之中小企業或商業；貸款額度最高為新台幣400
萬元。第三類：從事資通訊、生物科技、綠色能源、健康照護、文化創意、休閒與精緻農業觀光旅遊或其他具研發設計創意特色等策略性產業；貸款額度最高為新台幣500
萬元。
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現今社會網路資訊發達，當有資金需求時很容易在網路上找到各家銀行的貸款資訊，看到廣告上面寫的利率都1
點多%
、2
點多%
很優惠，但消費者卻不知銀行的貸款優惠廣告只針對公務人員或只優惠前幾個月，之後就調整到10
幾%
，辦下來才發現利率超高，跟廣告差很多甚至還被退件浪費一次聯徵次數 。
現在民眾常接到銀行行員推銷電話，都說您是他們的優質客戶，但只要問到利率，行員會告訴你日利率.
、月利率、每萬元多少利息、月付金等各種話術，對客戶來說只要額度滿意月付金可以負擔的起就好，從來沒想過實際利率多少?
自己每個月多繳給銀行多少利息?
這些無形中多付的利息累積起來是相當可觀的嚇人呢！若是請行員寄資料給你，收到的資料都是一大堆密密麻麻的文字，只在你該簽名的地方畫圈圈叫你簽名，造成很多人信貸辦完後，每個月就乖乖的繳月付金，等到貸款繳完了還不知道利率多少、繳了多少利息錢，結果都一樣。
台灣理財通發現民眾直接跟銀行貸款的時候，都常常辦到高利率而不自知，完全沒考慮到是否是合理的利率，因此台灣理財通直接換算給你看，我們以金額100
萬，固定利率5%
、7%
、9%
，年期7
年做計算，就可發現7
年繳完，每差2%
就差8
萬元!
台灣理財通是專業貸款顧問，免費替客戶評估適合的方案且依據客戶條件事先告知大約可貸的額度及利率，比較之後覺得合理滿意再辦理，畢竟差2%
就差了8
萬塊若是差了4%
就差16
萬、6%
差24
萬、8%
差32
萬，為了避免辦到高利率、付了高利息還不自知，透過專業的評估在辦理前先了解適合自己的方案，才是最佳的選擇!
對 於申辦銀行貸款還是建議透過台灣理財通的專業諮詢，透過免費的評估先知道約略的額度、利率、月付金，台灣理財通的理財規劃師也只會透過您告知我們的個人資 訊，根據客戶的工作、薪資、信用狀況、信用卡使用狀況及負債比量身試算出你利率最低、額度最高、速度最快的銀行，送審額度、利率、年限及銀行相關費用都會 告知清楚，再由客戶決要不要承辦，保障客戶的權益。
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2013年與2014年臺灣經濟緩步回升，根據2014年度《中小企業白皮書》發布資料顯示，2013年臺灣中小企業家數、就業及受僱人數皆較2012年成長，其中尤以中小企業家數在2013年創歷年新高紀錄最為亮麗，達133萬1,182家，占全體企業家數的97.64%；中小企業就業人數有858萬8千人，也為近年來新高，占全國就業人數78.30%，臺灣中小企業提供了大量就業機會，為臺灣經濟發展之重要根基。2013年中小企業的銷售值為新臺幣11兆3,218.42億元，占全體企業銷售值的29.44%，較2012年小幅減少0.53%；其中，中小企業的內銷值為9兆8,976.17億元，占全體企業比率34.58%，較2012年增加2.74%，然出口值為1兆4,242.25億元，占全體企業比率14.48%，較2012年減少。另新設中小企業高達9萬8,821家，其中服務業在銷售值、內銷值及出口值皆較前一年度為高。
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中信金控(2891-TW)旗下中信銀行響應政府推動返鄉投資政策，榮獲由行政院國發基金主辦之「加強推動臺商回臺投資專案
貸款」第二期經理銀行，專案
貸款額度新臺幣100億元，協助有意返臺投資之臺商企業取得專案融資
貸款，促進國內工商發展，提高就業率並加速經濟成長，做返鄉臺商的最佳後援。
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金管會昨日開放企業及企業負責人，可在「國內對保、國外開戶」，開戶目的不限於授信，即企業及企業負責人在國內便能開設海外存款戶，進行資金調度，即日起實施，大幅增加資金調度的便利性。
金管會也同時開放「國外對保、國內開戶」的「雙向」服務。至於自然人在國內開設海外帳戶部分，因涉及消費者保護，待觀察一陣子後，再行研議，但已列為下波開放的項目。
據金管會估算，開放後小型銀行可新增100~200
「國內對保、國外開戶」的戶數，大型銀行則高達上千戶，以目前有20
家本國銀行具海外分支機構計算，約可新增上萬戶。
過去「國內對保、國外開戶」僅限授信用途，昨日放寬至企業和企業負責人可在國內銀行對保，在海外分行開設存款戶。企業負責人定義依公司法第8
條，包括經理人或清算人，股份有限公司之發起人、監察人、檢查人、重整人或重整監督人。
舉例來說，A
台商負責人在國內的永豐銀行，便能在永豐的香港分行開存款戶，不用親自飛到香港辦理核對親簽。值得注意的是，「國內對保、國外開戶」僅限國內母行和海外分行（因屬同一法人格），不包括子行。
金管會官員表示，之前金管會開放「國內對保，國外開戶」僅限貸款用途，不能開存款戶，但因授信時都會開一個存款戶，實務上很難切割，銀行公會一直極力爭取「開全套」，所以這次放寬至可在國內對保，開設海外存款戶。
官員表示，跨國貿易往來需在海外開設存款戶，很多小公司用企業負責人的名義在海外開戶，但主要用途是公司資金調度，非個人投資理財，開放有利這些公司資金調度更靈活。
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世界股神巴菲特和亞洲首富李嘉誠的致富關鍵有個共通點，他們都敢於「危機入市」，巴菲特更説過一句話：「當大家都在恐慌時，也正是你最好的買入時機。」台灣房市目前稍有冷卻，有房產專家提醒，現在其實是自住買方最加入場時機，搭配銀行的利多貸款專案，聰明買房正是時候。
台灣房價過去10
幾 年屢創新高，今年正逢政府連年打房稍有績效，很多原本想買房的人開始止步並且觀望，造成房市稍稍冷卻，但這只是把需求量暫時停止而已，這些需求量還是存 在，將來若爆發，房價恐怕反彈更大。對此，不少理財專家和房產專家都説，想要變有錢，就必須學有錢人懂得危機入市的道理，現在就是最佳買房時機，因為建商 願意給優惠，銀行為了業績也提供不少利多貸款專案，政府為了讓大家買得起房子，也推出青年成家優專房貸專案。
要致富，除了懂得危機入市之外，有知名理財專家表示，最好的理財方法，就是要懂得「借力使力」。
對此，理財專家分析，善用銀行優惠房貸就是聰明的「借力使力」理財法，很多觀念保守的人不喜歡買房子時要貸款，認為向銀行貸款是一種借錢行為，人生就負債了。所以有些人，為了買房子窮其一生努力存錢，但會發現，當時想買300
萬元的房子，等花了幾年存夠300
萬元時，那間房子已增值為500
萬元了，結果是，存錢速度永遠追不上房子的漲幅。
且就是因為不動產會增值，繳了貸款一段時間後，若有資金上的需求:
如買車或是要重新裝璜，就可利用房屋抵押再次向銀行借款，利率都是比照房貸利率，比起車貸及信貸的利率低非常多。
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有關民眾向媒體投訴，100
年申請青年安心成家「購置住宅貸款利息補貼-
育有子女換屋」，獲核准後因不了解規定，未在期限內換屋，經新北市政府通知取消原資格，無法認同市府處理方法。新北市政府城鄉發展局表示，本案取消民眾資格，雖然符合內政部之作業規定，但考量民眾觀感及金錢損失，將向內政部營建署反應，尋求妥善處理方案。
內政部於98-101
年辦理之「青年安心成家-
育有子女換屋住宅利息補貼方案」，規定申請民眾必須於取得核准證明後1
年內將原有住宅移轉完成並購置新屋，有幾個個案的申請民眾誤以為可以用原本已購買之住宅提出申請，卻因與規定不符，無法核予利息補貼或必須追討已補貼之金額。新北市政府城鄉發展局住宅科科長鄭健志表示，依青年安心成家作業規定，購置住宅貸款利息補貼有育有子女「 購屋」及育有子女「換屋」2
種方案，若申請人誤會「換屋」的規定，只要是符合育有子女「購屋」資格，城鄉局均已全數協助由「換屋」轉為「購屋」，不會影響民眾權益。
本陳情案因申請人年齡不符「購屋」規定，營建署委託之金融機構未確認民眾持有的是「換屋」補貼證明而非「購屋」補貼證明，即辦理核貸，造成民眾損失，城鄉局將協助向內政部營建署反應，請其協助處理，並評估檢討作業規定， 以保障民眾權益。
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台南蘇小姐問：
我先生曾幫朋友作保車貸，不知道朋友未繳錢，2008
年，銀行提告，並以執行命令扣我先生薪水，我先生還了2
年多還清30
萬元，銀行卻又說還欠47
萬元，因為之前還的只是利息、違約金。請問保證人是有還錢義務，但銀行是否有告知欠款的義務？現在一通知就要扣薪，還分次雙倍扣，我們能跟銀行談判嗎？
律師湯惟揚答
依《民法》規定，債務人不履行債務時，應由保證人代負履行責任。當初保證契約上應有記載債務人的借款數額(
包括本金、利息與違約金)
，以及保證人應代為清償的數額，但法律並未規定債權人有隨時通知欠款數額的義務。
不過，在債權人提告，或聲請支付命令時，都應表明請求清償的數額，債務人或保證人若認為債權人的主張不實，應及早於程序中爭執。
判決應寫明金額
根據讀者所述，銀行曾提告，則銀行對讀者丈夫扣薪的「執行名義」，應是根據「確定判決」，或訴訟上的和解、調解筆錄，上面應清楚寫明讀者丈夫的欠款金額。讀者可直接核對當初的「確定判決」，或和解、調解筆錄，看到底還欠多少，若不慎遺失，可請法院補發判決書，或聲請閱卷。
此外，《民法》規定，「清償人所提出之給付，應先抵充費用，次充利息，次充原本」，因此銀行會告知讀者，先前還的只是利息和違約金；若讀者認為扣薪比例不合理，建議清償人與債權銀行協商清償計劃。
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高雄市議會昨日進行財經部門小組質詢議程，市議員郭建盟質疑高雄銀行迄今僅受理災民二十九件、七千多萬元融資貸款申請，其中僅核撥兩件二百多萬元，身為高雄在地銀行、市府又是銀行大股東，提供額度、協助範圍與氣爆災難簡直不成比例。
高雄銀行董事長陳統民解釋，氣爆發生後，高雄銀行扮演主導地位，聯繫高雄地區與全國行庫一起來辦理紓困貸款協助災民，更率先在八月一日成立綜合評估小組來協助災民，還有二十七件正在補件中，絕無怠惰。
市 議員黃柏霖指出，七三一氣爆的肇事元兇包括箱涵設置不當、管線操作不當、管線平日沒有確實維修及公部門未將管線納入追蹤系統，才造成悲劇，市府一定有責 任，李長榮也有責任，但不會如環保局長所說百分之百都是李長榮的責任，包括箱涵設置不當及管理追蹤都是市府的責任。市府要有勇氣承擔責任，氣爆是人禍不是 天災，受害的民眾可以向肇事者求償，各界善款只是提供周轉金之用，善款不能拿來幫李長榮或市府處理人禍。財政局長簡振澄也同意包括人、物及公共工程的損失 都應向肇事者求償。
另 外，鳳山區有哪些好吃、好玩之處？又有何處可以再發展，經發局卻說不出具體的資訊，市議員李雅靜批評經發局不用心，並要求經發局為鳳山區創造不同的商機； 她說，鳳山任何時間都有商機存在，市府要讓市民朋友知道鳳山這座三百多年老城的文化與特色，包括中華市場商圈、砲城、兵仔市、三民傢俱街及打鐵街 等等，期盼市府進行有系統的輔導及發展，不要只依賴不了解地方特色的顧問公司的行銷。李議員說，市府推動特色商圈仍側重原高雄市的十一個行政區，對原高雄縣的特色商圈著墨甚少，建議經發局以故事化行銷鳳山特色商圈，並提配套措施輔導商圈業者。
市議員林芳如指出，民生管線包括有石油、自來水、電力、寬頻電纜及瓦斯等，市府應善盡地方政府責任，為市民安全把關，妥善進行管理。
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打擊炒地皮，央行理監事會議擬提出工業區土地貸款管制措施。央行理監事會議將在本月25
日召開，相關人士透露，央行已在評估將不動產放款管制措施的重點，從自用住宅移轉到工業區土地放款，在本屆理監事會議上提出全體國銀一體適用的工業區土地貸款管制措施，且可能性愈來愈高。
知情人士指出，央行日前對台銀、土銀、合庫等不動產放款前三大的銀行進行金檢，目的不在查弊，而是在了解當前整個工業區土地放款的概況；特別是央行要求三大行庫提報工業區土地授信前30
大客戶的放款明細。
有關人士指出，央行主要是希望透過前30
大客戶授信資料，全面了解工業區土地貸款在各產業別、各工業區的分布概況，
這也是繼3
年前央行採取以自用住宅為目標的限制區房市信用管制措施後，央行開始把抑制不動產炒作的目標，從自用住宅轉向工業區土地放款。
據悉，央行針對工業區土地抵押貸款擬提出管制措施的重點，包括：一、必須限期取得土地的廠商在1
或2
年之內開工；二、要求興建計畫書；三、倘若未在1
或2
年內動工的廠商，銀行必須調高利率半碼（0.125
個百分點）或1
碼以上。
對此央行高層官員不願回應，僅指央行有注意到工業區土地問題，相信銀行也會有自律的控管措施，在理監事會議召開前，一切政策都依先前理監事會決議而定。
有關人士指出，央行內部主要參考台銀、土銀兩大國營銀行的管理版本，兩家銀行除了要求營運興建計畫書，在動工的期限及利率加碼的方式則有所不同，央行也正在拿捏如何作出最後決定。
其中台銀限期2
年內要動工，超過2
年未動工者，必須要有正當理由，否則將收回貸款，即使是有正常理由，台銀也會一次提高1
碼以上的利率。而土銀則是要求1
年內未動工者，分年調高利率至少半碼以上，若第3
年未動工，加碼幅度與台銀相同，同樣提高1
碼以上。
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根據銀行公會最新統計，受理法院外前置協商成功的金額，己增加到2,088
億元，成功協助不少債務人。
消費者債務清理條例從97
年4
月實施以來，到今年7
月底止，金融機構依據消費者債務清理條例第151
條，受理法院外前置協商申請件數己增加至155,275
件，累積的申請金額則有2,088.82
億元，成效不錯。
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