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打擊炒地皮，央行理監事會議擬提出工業區土地貸款管制措施。央行理監事會議將在本月25日召開，相關人士透露，央行已在評估將不動產放款管制措施的重點，從自用住宅移轉到工業區土地放款，在本屆理監事會議上提出全體國銀一體適用的工業區土地貸款管制措施，且可能性愈來愈高。

知情人士指出，央行日前對台銀、土銀、合庫等不動產放款前三大的銀行進行金檢，目的不在查弊，而是在了解當前整個工業區土地放款的概況；特別是央行要求三大行庫提報工業區土地授信前30大客戶的放款明細。

根據銀行公會最新統計，受理法院外前置協商成功的金額，己增加到2,088億元，成功協助不少債務人。

消費者債務清理條例從97年4月實施以來，到今年7月底止，金融機構依據消費者債務清理條例第151條，受理法院外前置協商申請件數己增加至155,275件，累積的申請金額則有2,088.82億元，成效不錯。

您有這種經驗嗎？在分分秒秒都珍貴的午休時間，還需要親自跑到銀行辦理業務，例如，申請信貸的流程常常無法跑一次銀行就立即完成，還可能會碰到停車或交通不便等問題，一個很想好好用餐休息的午休時間就這麼過了，也浪費了許多時間與精力。

玉山銀行基於顧客的需求，特別針對最重視隱私的信用貸款客群，首創推出「e指可貸」互動式數位平台。民眾只要利用3分鐘線上填寫問卷，即可線上取得客製化貸款條件，即時知道「貸款利率」與「貸款額度」，只要提供完整申請資料，最快在1個營業日內就可以核准貸款。這項數位信貸服務，可說是相當便民的一項服務！

迎接開學季，許多家長開始思考如何支付子女學雜費用。台新銀行資深副總蘇晉川建議，申辦手續簡便且無需額外擔保品的小額信用貸款，對精打細算的家長們而言，就是可以考慮的選擇。

因應開學旺季所衍生的短期資金需求，各家銀行紛紛祭出初期優惠利率的貸款方案，主打前低後高的利率搭配綁定12期或24期。

不僅政府頻頻打房，金管會也將加入打房行列，金管會決定要求銀行嚴格落實第二戶房貸適用100％風險權數的措施。往後民眾要向銀行申請第二戶房貸時，若是第一戶房貸尚未繳清，銀行因為有資本壓力，民眾要有第二戶貸款利率升高的心理準備。

金管會表示，未來購屋者要買第二戶房屋時，必須先向銀行提出證明，證明第一戶房屋房貸已繳清，隨後銀行會再向聯合信用中心確認申請人的信用狀況、各種貸款以及各種授信等相關明細，以此確定沒有其他房屋正在貸款，以落實第二戶房屋適用100％風險權數的措施，否則第二戶房屋貸款不僅利率會增加，成數也會降低。

看好房子準備要向銀行「借錢」了嗎？近來政府打炒房，讓房貸利率也瞬間拉高，別說是「1」字頭房貸絕跡，連身上背著房貸的人，也可能被銀行打上「投資客」烙印，想要找對銀行多貸一些，銀行主管提醒得注意「3高1惡」的地雷屋，別讓自己被貸款隱形殺手害到，房貸額度大幅減少。

第1高：空屋率高 如果你買的新房子建設都好了，卻沒什麼鄰居入住，這個時候得當心，如果不是採用建商協辦的銀行，恐怕銀行的額度不會太高，因為這樣的社區除了是剛蓋好，就是少數的住戶，得負擔全社區的管理費用，對銀行來說危險性提高，當然借錢喊不！

受12年國教上路影響，103學年度的就學貸款市場將更形萎縮。銀行業者提醒莘莘學子，下周起，各級學校將陸續開學，想辦就學貸款的學生，可得記得9月30日前提出。

依教育部規定，台北市立案的高中以上學校的學生就學貸款得找台北富邦銀行，高雄市學校的學生則到高雄銀行申貸，台灣省學校的學生則由台灣銀行負責。

台南市警方今天查獲一名專放小額高利貸的劉姓男子，初估3年獲利至少新台幣100萬元，正在清查有多少人受害。

台南市政府警察局善化分局指出，警方接獲線報，一名37歲劉姓男子以「鄭副理」名義，透過小廣告及朋友間互相介紹，專門提供小額借款給急需用錢的人，再收取高額利息。

金管會已備查通過銀行公會報送的「信用卡自律公約」，民眾今後買房，若用刷卡方式付款，只能刷卡支付訂金，不能刷卡支付每期房貸金額。至於刷卡訂金上限，可考量建案房價再決定，但金管會也希望收單銀行，儘量不要接受信用卡支付豪宅訂金。

金管會銀行局官員表示，信用卡是支付工具，但民眾買房，有一定的「投資」目的，房貸本來就不宜用信用卡方式償還。

信 用卡小額支付功能成了盜刷漏洞，原因就是三千塊的額度內，發卡銀行選擇不需經過主機授權採離線交易，所以店家和民眾交易過程中無法得知卡片是否停用或是盜 用。民眾該如何自保，其實最簡單的方式就是申請信用卡時取消小額付款功能。而有申請的人，每個月要仔細核對帳單。不幸遺失卡片盡快掛失，而相關盜刷金額法 律明訂將由銀行給付。

傳統在商店裡面消費，除了刷卡之外就是要簽名，但是像這樣子的感應式信用卡，上面註明了有Pay wave或Pay pass相 對便利，但卻有盜刷風險，正是因為他認卡不認人。當初設計小額付費就是為了避免消費者找不到零錢，或是零錢太多的窘境，只需卡片小額支付帶來便利，不過漏 洞也跟著產生，就算掛失照樣會被盜刷，因為感應式的信用卡以非接觸式的讀卡機感應，不需連線中央主機授權更不用簽單，是直接扣款在店家留下紀錄，不像傳統 卡片需要讀取晶片，還要跟中央主機連線，能立即辨別持卡人身分授權付款與否。因此打電話掛失只能挽救後者，感應式信用卡在3千元額度內被盜刷防不慎防。